Управляющий в Тюмени

06 2016 - 08 2017

Управляющий торговым центром

Группа компаний "Автоград" ООО "Сириус Групп"

Организация реконструкции здания под торговый центр. Подбор и взаимодействие с подрядными организациями, закупка стройматериалов. Заключение и ведение договоров с поставщиками услуг ЖКХ. Разработка перспективных и текущих планов  различных видов ремонта оборудования и основных фондов (зданий,  систем водоснабжения, канализации, воздухопроводов и т.д.), а также мер по улучшению их эксплуатации и обслуживания.   Поиск  арендаторов, заключение договоров аренды, Участие в разработке маркетинговой стратегии развития предприятия. Разработка маркетинговых планов для развития торгового центра. Ведение корреспонденции с Арендаторами.Мониторинг соблюдения Арендаторами условий заключенного договора аренды. Подготовка магазинов к открытию. контроль за своевременной оплатой арендных платежей(минимизация дебиторской задолженности), решение текущих вопросов с арендаторами. Руководство техническим персоналом, организация работ по уборке прилегающей территории и контроль за чистотой в торговом центре. Уволен в связи с сокращением должностной единицы.

07 2013 - 06 2016

Управляющий

И.П управление коммерческой недвижимостью

Управляющий
Управление коммерческой недвижимостью.  Контроль эксплуатации зданий, помещений. Планирование и организация своевременного ремонта зданий и помещений. Работа с подрядными организациями.  Обеспечение 100% заполняемости торговых площадей. Ведение базы потенциальных арендаторов. Разработка и реализация рекламных проектов для привлечения арендаторов, планирование и организация рекламы и рекламных акций арендаторов. Формирование коммерческих условий для новых арендаторов. Презентация торговых площадей.  Работа с возражениями арендатора, обеспечение минимальных рисков и максимальной пользы в условиях договора для арендодателя. Наблюдение и анализ текущей деятельности арендаторов, их перспектив, финансовой дисциплины, объемов продаж с целью своевременного выявления проблемных арендаторов для обеспечения возможности их замены   Контроль эксплуатации зданий и коммуникаций, планирование и организация своевременного ремонта, заключение договоров с поставщиками услуг.

09 2002 - 07 2013

Генеральный директор

ЗАО "999"

 
 
ЗАО "999" Управление коммерческой недвижимостью
 
Генеральный дтректор
Организация предприятия с ноля(управляющая компания коммерческой недвижимостью), планирование финансовой и хозяйственной деятельности предприятия,  подбор и управление персоналом(30 сотрудников)   Цель - организация торгово- офисного комплекса на территории бывшей  фабрики. Путем сдачи в аренду имеющихся зданий и сооружений.    Разработка генерального плана развития территории, согласование плана в государственных учреждениях. Оформление всех технических документов на здания, сооружения и земельный участок.  Ведение переговоров на всех уровнях, взаимодействия с государственными структурами и городской администрацией.  Планирование и организация  капитальных ремонтов зданий и помещений. Контроль  за техническим состоянием сданных в аренду помещений, планирование и контроль своевременного выполнения текущих ремонтов зданий и помещений.    Организация и контроль ремонтно-восстановительных работ всех инженерных коммуникаций на территории. Заключение договоров с поставщиками услуг  и контроль своевременной оплаты.       Планирование, согласование и организация работ по общей газификации всех зданий   и ввод в эксплуатацию газовых систем(ГРПШ, 4 газовые котельные).   Планирование и своевременная организация текущих и капитальных ремонтов  зданий и  сооружений, инженерных коммуникаций, частичного асфальтирования и своевременного ремонта дорожного покрытия на территории комплекса.   Разработка маркетинговой стратегии торгово - офисного комплекса и ее реализация. Составление и реализация маркетинговых планов ( поквартально) для торгово - офисного комплекса и арендаторов. Анализ деятельности конкурентов. Заключение договоров на размещение рекламы. Планирование и проведение рекламных акций и компаний. Внедрение дополнительных услуг для арендаторов.    Планирование и издательство собственной, еженедельной  рекламно- информационной газеты.    Поиск и подбор арендаторов, составление и заключение договоров аренды, контроль за исполнением условий заключенных договоров, контроль сбора арендных платежей. Разрешение конфликтных ситуаций между арендаторами,  а так же между арендаторами и их клиентами. Своевременная ротация арендаторов с целью улучшения привлекательности  комплекса в целом.     В результате проделанной работы была достигнута основная цель  --  создание торгово-офисного комплекса, который продолжает  успешно существовать.
 

Московский технологический институт

Экспертиза и управление недвижимостью

Ишимский сельскохозяйственный техникум

Техник - механик

Механизация с/х